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加古川市内でお部屋探しなら株式会社ルーメストへおまかせ!

よくあるご質問privacy policy

不動産Q&A

■Q1 フリーター、自由業、無職ではお部屋を借りるのは無理と言われましたが?

心配いりません。全ての物件とはいきませんが、当社にはご紹介できる物件があります。大家様と交渉することもします。最近では人を見て判断される大家様も増えてきています。


■Q2 保証人になってくれる人がいないんですが?

ご安心ください。賃貸保証会社を通して契約する方法があります。内容についてはご相談ください。


■Q3 保証人って誰でもいいの?

原則は親族です。ご両親が基本で、年齢にもよりますが兄弟、もしくは叔父さん伯母さんくらいまで可能です。またどうしても親族がいないという方は大家様によっては相談に乗ってくれる場合がございますのでご相談ください。


■Q4 契約の時に必要な書類ってなんですか?

基本的には
・ご契約者様の身分証明(免許証など)
・ご契約者様の認め印
・入居者全員の住民票
・ご契約者様の収入証明書
・保証人様の印鑑証明
・保証人様の所得証明※最近は不必要な物件が多いです。
物件によって別の書類が必要となるケースがありますが、その場合は、担当者からお知らせします。


■Q5 すぐ引越ししたいんだけど?

通常は、申込を入れてから1〜2日で入居審査の結果が出ます。必要書類の用意さえしてあれば、3〜4日で契約・入居が可能です。中には、申込を入れた当日に書類とお金が揃えば入居可能な物件もあります。


■Q6 賃貸契約を終了させるにはどうすればいいですか?

通常、当事者間の特約で、1カ月前に予告をすることにより契約を終了させることができるとしています。「定期借家」の場合も、借り主からの解約申し入れについては、一定の場合に限り、1カ月前の予告をもって契約を終了させることができると、標準的な定期の賃貸借契約書にもその旨が定められています。


■Q7 入居申込書を提出しましたが、契約前にキャンセルできますか?

賃貸借契約は、法的には「申込」と「承諾」という2つの意思表示が合致した時点で、契約が成立します。実際の段取りとしては借り主が「入居申込書」を提出し、それに対して貸し主が承諾し、契約書が代理業者に送付された時に契約が成立したといえます。ですから、入居申込書を提出した段階であればキャンセルすることは可能です。しかし、貸し主が承諾の意思を代理業者に通知済みの場合、キャンセル料が発生する場合があります。


■Q8 家賃の目安はどれくらい?

家賃は収入の3分の1以下が目安とされています。また毎月かかる管理費・電気・水道・ガス等光熱費も考えて計算しましょう。


■Q9 ペット可物件はペットならなんでもOKなの?

ペットは通常「飼い犬」をいうケースが多いですが物件により多少異なりますのでよく確認しましょう。飼い犬でも抱きかかえられる子犬程度や一戸建てでは庭で飼うのみで室内は不可とか。犬はよくても猫が不可の物件も多数あります。


【各種お問い合わせ・ご相談窓口】
株式会社 ルーメスト
〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-20村上ビル1F
e-mail. roomest@maia.eonet.ne.jp
TEL:079-453-6050
FAX:079-453-6071
営業時間:am10:00からpm18:30
定休日:毎週水曜日・第3火曜日